19 Rue du Vaulanglais, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Vaulanglais, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Vaulanglais, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bagneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Brard - St Hilaire à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 896 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 450 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 1069 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 450 mètres
Ventes au 19 Rue du Vaulanglais
Une vente a été recensée au 19 Rue du Vaulanglais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Vaulanglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Vaulanglais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Vaulanglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Vaulanglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Vaulanglais dans son marché local
Prix du 19 Rue du Vaulanglais par rapport à la voie
Sur Rue du Vaulanglais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 19 Rue du Vaulanglais se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Vaulanglais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Vaulanglais se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Saumur et 33.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Vaulanglais à Saumur
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Vaulanglais est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
