3 Rue Eugène Babin, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Babin, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Eugène Babin, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bagneux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 754 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 1281 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Babin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Babin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Babin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Babin dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Babin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Babin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 3 Rue Eugène Babin se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Babin par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Babin se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 0.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 3 Rue Eugène Babin à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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