15 Rue Fourrier, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Fourrier, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Fourrier, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 317 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 849 mètres
- - Collège privé Saint André à 372 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 678 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 397 mètres
Ventes au 15 Rue Fourrier
Les 7 ventes au 15 Rue Fourrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Fourrier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Fourrier dans son marché local
Prix du 15 Rue Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 15 Rue Fourrier se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Fourrier par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Fourrier se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 19.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Fourrier à Saumur
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Fourrier est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 500 € au 15 Rue Fourrier à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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