3 Rue Fourrier, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fourrier, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fourrier, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 923 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 369 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 388 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fourrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fourrier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fourrier dans son marché local
Prix du 3 Rue Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 3 Rue Fourrier se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fourrier par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fourrier se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 9.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fourrier à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fourrier est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
