1 Rue Franklin Roosevelt, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Franklin Roosevelt, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Roosevelt à 86 mètres
- - Saumur à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 597 mètres
- - Collège privé Saint André à 307 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Franklin Roosevelt, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 1 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 1 Rue Franklin Roosevelt se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Franklin Roosevelt se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Franklin Roosevelt à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Franklin Roosevelt est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
