36 Rue Franklin Roosevelt, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Franklin Roosevelt, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Orléans - Saumur à 16 mètres
- - Saumur à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 504 mètres
- - Collège privé Saint André à 238 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Franklin Roosevelt, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 36 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 36 Rue Franklin Roosevelt se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Franklin Roosevelt se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Franklin Roosevelt à Saumur
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Franklin Roosevelt est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
