117 Rue Fricotelle, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Fricotelle, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°46 et de n°294.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Fricotelle, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Chemin Vert-Clos Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1530 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 513 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 458 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Fricotelle
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Fricotelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Fricotelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Fricotelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Fricotelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Fricotelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Fricotelle dans son marché local
Prix du 117 Rue Fricotelle par rapport à la voie
Sur Rue Fricotelle, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 117 Rue Fricotelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Fricotelle par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Fricotelle se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Saumur et 27.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Fricotelle à Saumur
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Fricotelle est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
