22 Rue Gambetta, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 647 €

de 1 167 € à 2 428 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Gambetta, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 17.53 % à celui du n°24 et de 0.84 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1894,

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À propos du 22 Rue Gambetta, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Louis à 99 mètres
- Saumur à 1425 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 191 mètres
- Collège privé Saint Louis à 191 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1084 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 156 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1873 mètres
- Ecole primaire publique Maremaillette à 155 mètres

Ventes au 22 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 22 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 octobre 2020

265 000 €(914 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•11 pièces11 p•290 m²

22 Rue Gambetta, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Gambetta(1 997€)

19 Rue Gambetta(1 661€)

17 Rue Gambetta(1 997€)

18 Rue Gambetta(1 927€)

23 Rue Gambetta(1 988€)

16 Rue Gambetta(1 930€)

25 Rue Gambetta(2 040€)

13 Rue Gambetta(2 018€)

Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gambetta se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Saumur et -22.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.