23 Rue Gambetta, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 988 €

de 1 824 € à 2 432 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Gambetta, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°25 et de 0.45 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 23 Rue Gambetta, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Louis à 86 mètres
- Saumur à 1444 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 176 mètres
- Collège privé Saint Louis à 176 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 143 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1895 mètres
- Ecole primaire publique Maremaillette à 163 mètres

Ventes au 23 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 23 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 octobre 2023

370 450 €(1 807 €/m²)

MaisonMaison•10 pièces10 p•205 m²

23 Rue Gambetta, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Gambetta(2 040€)

24 Rue Gambetta(1 997€)

19 Rue Gambetta(1 661€)

27 Rue Gambetta(2 038€)

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17 Rue Gambetta(1 997€)

18 Rue Gambetta(1 927€)

16 Rue Gambetta(1 930€)

Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gambetta se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Saumur et -6.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.