11 Rue Jean Jaurès, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 24.74 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1655,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Jaurès, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1655, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay 2 - Saumur à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 702 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 497 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 995 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 301 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 11 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Jaurès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 11 Rue Jean Jaurès se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Jaurès par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jean Jaurès se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Saumur et -15.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Jaurès à Saumur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Jaurès est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
