46 Rue Jean Jaurès, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Jaurès, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay 2 - Saumur à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 797 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 451 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 46 Rue Jean Jaurès se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Jaurès par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Jaurès se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Jaurès à Saumur
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Jaurès est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
