24 Rue Jules Amiot, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jules Amiot, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jules Amiot, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.thoreau à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1007 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1227 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hautes Vignes à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jules Amiot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jules Amiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jules Amiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jules Amiot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jules Amiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jules Amiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jules Amiot dans son marché local
Prix du 24 Rue Jules Amiot par rapport à la voie
Sur Rue Jules Amiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 24 Rue Jules Amiot se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jules Amiot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jules Amiot se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jules Amiot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jules Amiot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
