31 Rue Jules Amiot, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Amiot, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Amiot, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 80 parkings - 1546 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 287CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne 1 - Saint Hilaire Saint Florent à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1011 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1220 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hautes Vignes à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jules Amiot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jules Amiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Amiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Amiot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Amiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Amiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Amiot dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Amiot par rapport à la voie
Sur Rue Jules Amiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 31 Rue Jules Amiot se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Amiot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Amiot se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Amiot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Amiot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
