26 Rue Laennec, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Laennec, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Chemin Vert-Clos Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 861 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 206 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Laennec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 26 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 26 Rue Laennec se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Laennec par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Laennec se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Saumur et -22.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 26 Rue Laennec à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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