129 Rue Louvet, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Rue Louvet, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°125 et de 0.49 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue Louvet, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fricotelles à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 367 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 432 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 129 Rue Louvet
Aucune vente n'a été recensée au 129 Rue Louvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue Louvet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 129 Rue Louvet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Rue Louvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Rue Louvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue Louvet dans son marché local
Prix du 129 Rue Louvet par rapport à la voie
Sur Rue Louvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 129 Rue Louvet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue Louvet par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Rue Louvet se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Saumur et 31.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue Louvet à Saumur
Le loyer moyen estimé au 129 Rue Louvet est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
