22 Rue Montcel, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montcel, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 24.46 % à celui du n°13 et de 27.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 22 Rue Montcel, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 115 mètres
- - Saumur à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1258 mètres
- - Collège privé Saint André à 935 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 51 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 1072 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 145 mètres
Ventes au 22 Rue Montcel
Les 6 ventes au 22 Rue Montcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montcel dans son marché local
Prix du 22 Rue Montcel par rapport à la voie
Sur Rue Montcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 22 Rue Montcel se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montcel par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montcel se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Saumur et 27.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
