28 Rue Nouvelle, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 751 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Nouvelle, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 133 mètres
- - Saumur à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1262 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Nouvelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 28 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 28 Rue Nouvelle se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nouvelle par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Nouvelle se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Nouvelle à Saumur
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Nouvelle est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
