20 bis Rue Rabelais, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Rabelais, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardilliers 2 - Saumur à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 650 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 678 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1161 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 20 bis Rue Rabelais se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Rabelais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Rabelais se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 12.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Rabelais à Saumur
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Rabelais est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
