24 d Rue Rabelais, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 d Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 a mais supérieur de 0.25 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 d Rue Rabelais, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 60 parkings - 1210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay 2 - Saumur à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 679 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 608 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 24 d Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 24 d Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 d Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 d Rue Rabelais, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 d Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 d Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 d Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 24 d Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 24 d Rue Rabelais se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 d Rue Rabelais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 d Rue Rabelais se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 30.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 d Rue Rabelais à Saumur
Le loyer moyen estimé au 24 d Rue Rabelais est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 24 d Rue Rabelais à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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