31 Rue Rabelais, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction,
À propos du 31 Rue Rabelais, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 1 logement - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardilliers 2 - Saumur à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 634 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 725 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 31 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 31 Rue Rabelais se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rabelais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Rabelais se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 5.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
