8 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 695 €

de 2 176 € à 3 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 125 €

de 1 787 € à 2 512 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Rabelais, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°29 et de 0.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 124 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0732 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maisons de la Fontaine à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ardilliers 2 - Saumur à 87 mètres
- Saumur à 1737 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 642 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 727 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1211 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 642 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1726 mètres
- Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 40 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Rabelais(2 704€)

27 Rue Rabelais(2 699€)

35 Rue Rabelais(2 703€)

37 Rue Rabelais(2 698€)

39 Rue Rabelais(2 699€)

45 Rue Rabelais(2 698€)

20 bis Rue Rabelais(2 701€)

49 Rue Rabelais(2 701€)

Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rabelais se situe 39.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.