47 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 198 €

de 1 787 € à 2 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 47 Rue Rabelais, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 47 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maisons de la Fontaine à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ardilliers 2 - Saumur à 131 mètres
- Saumur à 1701 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 640 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 679 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1171 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 640 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1721 mètres
- Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 47 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Rue Rabelais(2 199€)

41 Rue Rabelais(2 196€)

20 Rue Rabelais(2 178€)

53 Rue Rabelais(2 188€)

10 Rue Rabelais(2 200€)

55 Rue Rabelais(2 112€)

Prix du 47 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 47 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 47 Rue Rabelais se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 47 Rue Rabelais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Rabelais se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 3.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.