4 Rue Rouge, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rouge, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rouge, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bagneux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 657 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 016DR, - Parcelle n°0144 - Feuille 016DR, - Parcelle n°0142 - Feuille 016DR, - Parcelle n°0147 - Feuille 016DR, - Parcelle n°0146 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Fouchard à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 571 mètres
- - Collège Benjamin Delessert à 571 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 543 mètres
Ventes au 4 Rue Rouge
Une vente a été recensée au 4 Rue Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rouge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rouge dans son marché local
Prix du 4 Rue Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 4 Rue Rouge se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rouge par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rouge se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Saumur et 29.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rouge à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rouge est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
