4 bis Rue Rouge, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Rouge, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°4.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Rouge, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Fouchard à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 563 mètres
- - Collège Benjamin Delessert à 563 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Rouge dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 4 bis Rue Rouge se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Rouge par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Rouge se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 33.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Rouge à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Rouge est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 4 bis Rue Rouge à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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