8 Rue Saint-Louis, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°57 mais supérieur de 21.61 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Louis, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
- 1255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 108 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 108 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Louis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 8 Rue Saint-Louis se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Louis par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Louis se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 9.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Louis à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Louis est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
