22 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°24 et de 7.36 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Blancher à 59 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Roosevelt à 123 mètres
- - Saumur à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 558 mètres
- - Collège privé Saint André à 358 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1666 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 114 mètres
Ventes au 22 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 22 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 22 Rue Saint Nicolas se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Nicolas se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 32.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Saint Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Maison de l'Immobilier Saumur
Saumur 49400
Thierry HAUDRY
saumur 49400
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CHARTON KARINE
saumur 49400
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