39 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 804 €

de 1 367 € à 2 609 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°41 et de 11.36 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 39 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 526 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle du 14e siècle dite Lanterne des morts à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 127 mètres
- Saumur à 1099 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 529 mètres
- Collège privé Saint André à 378 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 493 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1651 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Saint Nicolas(1 720€)

37 Rue Saint Nicolas(1 620€)

38 Rue Saint Nicolas(1 621€)

36 Rue Saint Nicolas(1 619€)

35 Rue Saint Nicolas(1 624€)

42 Rue Saint Nicolas(1 761€)

43 Rue Saint Nicolas(2 418€)

44 Rue Saint Nicolas(1 760€)

Prix du 39 Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 39 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 39 Rue Saint Nicolas se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Nicolas se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Saumur et 37.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.