43 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 37.18 % à celui du n°41 et de 37.43 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1793, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 43 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1793, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 116 mètres
- - Saumur à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 524 mètres
- - Collège privé Saint André à 385 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 116 mètres
Ventes au 43 Rue Saint Nicolas
Les 9 ventes au 43 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 43 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 43 Rue Saint Nicolas se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Saint Nicolas se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
