45 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 724 €

de 1 366 € à 2 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 28.7 % à celui du n°43 et de 2.05 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 45 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle du 14e siècle dite Lanterne des morts à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 110 mètres
- Saumur à 1102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 522 mètres
- Collège privé Saint André à 389 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 486 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1642 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Saint Nicolas(2 418€)

44 Rue Saint Nicolas(1 760€)

48 Rue Saint Nicolas(1 760€)

47 Rue Saint Nicolas(1 723€)

42 Rue Saint Nicolas(1 761€)

48 bis Rue Saint Nicolas(1 766€)

41 Rue Saint Nicolas(1 720€)

50 Rue Saint Nicolas(1 762€)

Prix du 45 Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 45 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 45 Rue Saint Nicolas se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint Nicolas se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Saumur et 40.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.