45 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 27.24 % à celui du n°43 et de 0.06 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
À propos du 45 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 110 mètres
- - Saumur à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 522 mètres
- - Collège privé Saint André à 389 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 45 Rue Saint Nicolas se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint Nicolas se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Saumur et 21.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
