44 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 44 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 109 mètres
- - Saumur à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 530 mètres
- - Collège privé Saint André à 394 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 44 Rue Saint Nicolas se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Nicolas se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Saumur et 21.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
