32 bis Rue Seigneur, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Seigneur, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Seigneur, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 682 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 370 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Seigneur
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Seigneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Seigneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Seigneur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Seigneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Seigneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Seigneur dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Seigneur par rapport à la voie
Sur Rue Seigneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 32 bis Rue Seigneur se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Seigneur par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Seigneur se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Saumur et 18.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Seigneur à Saumur
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Seigneur est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
