11 Rue Taveau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Taveau, affiche un prix moyen de 1 491 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Taveau, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmarets à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 609 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 492 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Taveau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Taveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Taveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Taveau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Taveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Taveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Taveau dans son marché local
Prix du 11 Rue Taveau par rapport à la voie
Sur Rue Taveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 11 Rue Taveau se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Taveau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Taveau se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Saumur et 29.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Taveau à Saumur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Taveau est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
