2 Rue Taveau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Taveau, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Taveau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmarets à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 656 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 579 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1399 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Taveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Taveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Taveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Taveau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Taveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Taveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Taveau dans son marché local
Prix du 2 Rue Taveau par rapport à la voie
Sur Rue Taveau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue Taveau se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Taveau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Taveau se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Saumur et -0.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Taveau à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Taveau est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
