6 Rue Volney, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Volney, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Volney, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 13 parkings - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 445 mètres
- - Collège privé Saint André à 60 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 36 mètres
Ventes au 6 Rue Volney
Une vente a été recensée au 6 Rue Volney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Volney, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Volney dans son marché local
Prix du 6 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 6 Rue Volney se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Volney par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Volney se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 24.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Volney à Saumur
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Volney est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 6 Rue Volney à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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