9 Terrasse des Violettes, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Terrasse des Violettes, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 9 Terrasse des Violettes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 494 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 463 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 102 mètres
Ventes au 9 Terrasse des Violettes
Une vente a été recensée au 9 Terrasse des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Terrasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Terrasse des Violettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Terrasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Terrasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Terrasse des Violettes dans son marché local
Prix du 9 Terrasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Terrasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 9 Terrasse des Violettes se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Terrasse des Violettes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Terrasse des Violettes se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Saumur et -15.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
