1 Rue du Cloteau du Bas, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cloteau du Bas, affiche un prix moyen de 1 125 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cloteau du Bas, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 299 mètres
- - Collège Georges Gironde à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pierres Bleues à 75 mètres
Ventes au 1 Rue du Cloteau du Bas
Les 12 ventes au 1 Rue du Cloteau du Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cloteau du Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cloteau du Bas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cloteau du Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cloteau du Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cloteau du Bas dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cloteau du Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Cloteau du Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 1 Rue du Cloteau du Bas se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cloteau du Bas par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cloteau du Bas se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 46.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cloteau du Bas à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cloteau du Bas est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
