20 Rue Auguste Chouteau, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Auguste Chouteau, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Auguste Chouteau, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 389 mètres
- - Collège Jean Rostand à 389 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Auguste Chouteau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Auguste Chouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Auguste Chouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Auguste Chouteau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Auguste Chouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Auguste Chouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Auguste Chouteau dans son marché local
Prix du 20 Rue Auguste Chouteau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 20 Rue Auguste Chouteau se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Auguste Chouteau par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Auguste Chouteau se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 16.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Auguste Chouteau à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Auguste Chouteau est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
