25 Rue Auguste Chouteau, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Auguste Chouteau, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°20 mais supérieur de 16.68 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Auguste Chouteau, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 356 mètres
- - Collège Jean Rostand à 356 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 268 mètres
Ventes au 25 Rue Auguste Chouteau
Les 3 ventes au 25 Rue Auguste Chouteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Auguste Chouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Auguste Chouteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Chouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Chouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Auguste Chouteau dans son marché local
Prix du 25 Rue Auguste Chouteau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 25 Rue Auguste Chouteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Auguste Chouteau par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Auguste Chouteau se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 16.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Auguste Chouteau à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Auguste Chouteau est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
