32 Rue Auguste Chouteau, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Chouteau, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Auguste Chouteau, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 581 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 335 mètres
- - Collège Jean Rostand à 335 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 314 mètres
Ventes au 32 Rue Auguste Chouteau
Les 15 ventes au 32 Rue Auguste Chouteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Chouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Chouteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Chouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Chouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Chouteau dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Chouteau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 32 Rue Auguste Chouteau se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Chouteau par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Auguste Chouteau se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 3.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Auguste Chouteau à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Auguste Chouteau est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
