2 Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue de Bel-Air, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riotteau à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 629 mètres
- - Collège Jean Rostand à 629 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 Rue de Bel-Air se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel-Air par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bel-Air se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 25.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
