33 Rue Hippolyte Gaussuron, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Hippolyte Gaussuron, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 33 Rue Hippolyte Gaussuron, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaquais à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 826 mètres
- - Collège Jean Rostand à 826 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 172 mètres
Ventes au 33 Rue Hippolyte Gaussuron
Les 2 ventes au 33 Rue Hippolyte Gaussuron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Hippolyte Gaussuron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Hippolyte Gaussuron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hippolyte Gaussuron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hippolyte Gaussuron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Hippolyte Gaussuron dans son marché local
Prix du 33 Rue Hippolyte Gaussuron par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Gaussuron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 33 Rue Hippolyte Gaussuron se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Hippolyte Gaussuron par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Hippolyte Gaussuron se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 31.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
