31 Rue Hippolyte Gaussuron, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Hippolyte Gaussuron, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Hippolyte Gaussuron, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaquais à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 834 mètres
- - Collège Jean Rostand à 834 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Hippolyte Gaussuron
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Hippolyte Gaussuron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Hippolyte Gaussuron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Hippolyte Gaussuron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hippolyte Gaussuron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hippolyte Gaussuron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Hippolyte Gaussuron dans son marché local
Prix du 31 Rue Hippolyte Gaussuron par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Gaussuron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 31 Rue Hippolyte Gaussuron se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Hippolyte Gaussuron par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Hippolyte Gaussuron se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 32.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 31 Rue Hippolyte Gaussuron à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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