8 Rue Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ludovic Ménard, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaquais à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1001 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ludovic Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ludovic Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ludovic Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ludovic Ménard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ludovic Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ludovic Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ludovic Ménard dans son marché local
Prix du 8 Rue Ludovic Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 8 Rue Ludovic Ménard se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ludovic Ménard par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ludovic Ménard se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 25.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 8 Rue Ludovic Ménard à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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