17 Rue Vollant, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vollant, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°15.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vollant, 49800 Trélazé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riotteau à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 600 mètres
- - Collège Jean Rostand à 600 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Vollant
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Vollant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vollant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vollant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vollant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vollant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vollant dans son marché local
Prix du 17 Rue Vollant par rapport à la voie
Sur Rue Vollant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 17 Rue Vollant se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vollant par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vollant se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 6.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vollant à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vollant est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 17 Rue Vollant à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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