2 Square Pierre Luccantoni, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Pierre Luccantoni, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Pierre Luccantoni, 49800 Trélazé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 242 mètres
- - Collège Jean Rostand à 242 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Pierre Luccantoni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Pierre Luccantoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Pierre Luccantoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Pierre Luccantoni, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Pierre Luccantoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Pierre Luccantoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Pierre Luccantoni dans son marché local
Prix du 2 Square Pierre Luccantoni par rapport à la voie
Sur Square Pierre Luccantoni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Square Pierre Luccantoni se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Pierre Luccantoni par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Pierre Luccantoni se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 25.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Pierre Luccantoni à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 2 Square Pierre Luccantoni est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
