1 Clos des Cormiers, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Clos des Cormiers, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Clos des Cormiers, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 181AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc 2 - Louerre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hervé Yves à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos des Cormiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos des Cormiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos des Cormiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos des Cormiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos des Cormiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos des Cormiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos des Cormiers dans son marché local
Prix du 1 Clos des Cormiers par rapport à la voie
Sur Clos des Cormiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 1 Clos des Cormiers se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos des Cormiers par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos des Cormiers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -21.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 1 Clos des Cormiers à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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