13 Avenue des 2 Soeurs, 49680 Vivy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue des 2 Soeurs, 49680 Vivy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vivy.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vétusienne à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des 2 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des 2 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des 2 Soeurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des 2 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des 2 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 13 Avenue des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Soeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 13 Avenue des 2 Soeurs se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des 2 Soeurs par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des 2 Soeurs se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Vivy et -24.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 13 Avenue des 2 Soeurs à Vivy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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