12 Rue de Neuillé, 49680 Vivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Neuillé, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 12 Rue de Neuillé, 49680 Vivy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vivy.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vétusienne à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Neuillé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Neuillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Neuillé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Neuillé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Neuillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Neuillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Neuillé dans son marché local
Prix du 12 Rue de Neuillé par rapport à la voie
Sur Rue de Neuillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 12 Rue de Neuillé se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Neuillé par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Neuillé se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Vivy et -5.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
