9 Rue de Neuillé, 49680 Vivy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Neuillé, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°7 mais inférieur de 18.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Neuillé, 49680 Vivy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vivy.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vétusienne à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Neuillé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Neuillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Neuillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Neuillé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Neuillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Neuillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Neuillé dans son marché local
Prix du 9 Rue de Neuillé par rapport à la voie
Sur Rue de Neuillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 9 Rue de Neuillé se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Neuillé par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Neuillé se situe 39.44 % en dessous de la moyenne de Vivy et -45.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au 9 Rue de Neuillé à Vivy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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