2 Avenue Etienne Lecarpentier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Etienne Lecarpentier, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Etienne Lecarpentier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Avenue de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 48 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 850 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 878 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 677 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 892 mètres
- - Groupe Scolaire Robert Doisneau à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Etienne Lecarpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Etienne Lecarpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Etienne Lecarpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Etienne Lecarpentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Etienne Lecarpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Etienne Lecarpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Etienne Lecarpentier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Etienne Lecarpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Lecarpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 2 Avenue Etienne Lecarpentier se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Etienne Lecarpentier par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Etienne Lecarpentier se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.78 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Etienne Lecarpentier à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Etienne Lecarpentier est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
